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有巢氏房屋針對全台的預售新成屋熱門推案區域中，統計預售新成屋行情以及該周邊行政區5年以上的中古大樓房價變化，發現北部熱門推案區域如淡海、桃竹等的預售新成屋行情平均2字頭，但中古大樓1字頭就可入手，其中，淡水預售、新成屋與中古大樓之價差比達1.3倍最小，高雄三民區的預售、新成與中古大樓之價差比值2.3倍最大，單坪平均價差最多達12.4萬元。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，在近五波實價揭露後，全台房價仍持平或微幅上漲，房市後市仍可期；劉炳耀建議，民眾除了可沿著近期重大建設、都市升格等議題區域來挑選房屋外，其實可瞄準中古大樓看房，因為相較預售新成屋的價格而言，中古大樓可議價到更平實價格，而且同樣擁有電梯設備，加上公設比低，坪數更實在，對於手頭資金有限的消費者來說，可作為進入房市的最佳選擇。

若就各區域表現來看，新北市淡海新市鎮一帶，近期預售、新成屋推案行情價平均在20-26萬左右；而淡水區的中古大樓均價17.8萬，3年漲幅達到25.4%。劉炳耀表示，淡海新市鎮雖然有輕軌綠山線將動工之利多加持，但是距離捷運等交通車程較遠，造成與淡水市區中古大樓價差較小，價差比值1.3倍，首購族等民眾可考量自身條件，以千萬總價皆有機會入駐淡海新市鎮區域。

至於高雄三民區的文山特區、左營區重劃區一帶預售新成屋行情已經站上2字頭，但在三民區的中古大樓房價平均9.6萬，三民區預售、新成與中古大樓價差比達2.3倍，每坪價差達12.4萬元；劉炳耀指出，三民區人口密度高、就業機會多，且學區完整，吸引許多消費者喜愛，不過因為地域廣大，部分中古屋屋齡較高，若在10年以內屋齡的中古屋，平均房價約在12-15萬，民眾可多看多比較適合自身條件的房屋。

至於其他區域，桃園中壢的中古大樓近3年漲幅則達33%，主要是受惠升格議題且建設題材偏多；而林口、三峽兩區的中古大樓，近3年漲幅分別也有19.9%與20.9%；而台中的北屯、太平一帶重劃區，周邊中古大樓的平均房價分別在11.8萬與9萬，太平區3年漲幅將近5成。

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